CARACAS – El precio de las viviendas en Venezuela se ha visto afectado por la caída del sector inmobiliario y por una coyuntura políticas y condiciones económicas que lo hace poco atractivo como inversión.
A esta situación se suma la congelación de los alquileres, las dificultades de desalojo, la escasez de la oferta y las trabas por la falta de financiamiento, que ha llevado a que en el último año de alquiler y venta haya sido tan sólo de 5%, según indicó Roberto Orta Martínez, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV).
Dijo que una alternativa para mejora la situación es la modificación de la Ley de Arrendamientos de Viviendas, a fin de generar seguridad jurídica para que viviendas desocupadas entren al mercado inmobiliario.
Recomendó que a quien tenga la posibilidad de adquirir una vivienda propia, aprovechar los bajos precios que se han mantenido estables en los últimos 4 años, pues es el momento para comprar porque la crisis ha ocasionado una caída histórica del precio de la vivienda, sin embargo, esperan se recupere el dinamismo.
Por su parte Aquiles Martini, ex presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y presidente de la comisión de Infraestructura Vivienda y Habitad de Fedecámaras, recomendó a quien pueda, mantener la propiedad hasta que se vislumbre un nuevo escenario, porque la contracción en el sector comenzó entre 2010 y 2011.
Por su parte, Roberto Orta Martínez, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), informó que el aumento del último año ha sido, en materia de alquiler y venta, ha sido de apenas 5 por ciento. Orta planteó una modificación de la Ley de Arrendamientos de Viviendas para que se genere una seguridad jurídica que permita que muchas viviendas desocupadas entren al mercado.
PIB de la construcción es inferior a 1%
Francisco Pimentel, presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC), planteó la necesidad de cambios en el sector para impulsarlo. Recordó que después del petróleo la construcción era la segunda industria más importante de Venezuela y aportaba más del 7% del PIB, mientras que hoy no se llega ni a 1%.
“Llegamos a tener más de 1.700.000 empleos, hoy no llegamos a más de 30.000 empleos”, lamentó.
Manifestó la urgencia de un buen marco jurídico y evaluar dos leyes que amenazan al sector como son la Ley del Deudor Hipotecario (que no permite vender la vivienda en dólares) y la Ley de la Estafa Inmobiliaria (que establece el precio en que se puede vender).
Indicó que no existen márgenes de utilidad reiteró que el sector requiere acceso al crédito para poder reactivarse.
Redacción Caracas
