ROMA. – Che dopo anni di stasi, il mercato della casa si fosse decisamente rivitalizzato nelle ultime stagioni i dati lo avevano già dimostrato: e ora i dati Istat certificano nel 2021 un aumento delle compravendite del 32,9% e dei mutui del 21% sfiorando quasi il milione di transazioni: per l’esattezza 982.260.
Un vero e proprio boom non solo rispetto all’anno precedente, ma anche al periodo prepandemia con una crescita comunque a 2 cifre per le vendite anche rispetto al 2019: +19,1%.
Il grosso dei numeri, riguarda ovviamente le abitazioni, 928.372, e la ripresa riguarda tutta Italia e tutti i settori: abitazioni e economico commerciale (+32,8% e +34,9%).
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A guidare in termini percentuali, come anche nelle stagioni precedenti, il Sud e le isole, complici probabilmente anche i nuovi fabbisogni ed il cambiamento di stile di vita dettato dal Covid. In termini assoluti invece la maggior parte delle vendite si è registrata al Nord (547.936) e le compravendite di immobili con sede in città metropolitane (+30,4%), sono state in tutto 424.802.
Nelle Isole le crescita è stata del 36,2% a fronte di aumenti superiori alla media sia per il settore abitativo (+35,1% a fronte del +32,8% complessivo su tutto il territorio) sia per quello economico (+55,8%), la crescita inferiore nel Nord Est (+30%).
Nell’ultimo trimestre dell’anno però il trend ha mostrato un rallentamento: le 280.532 operazioni indicano un aumento dello 0,5% rispetto al trimestre precedente e del 14,4% su base annua.
Nel confronto congiunturale il settore abitativo segna una variazione positiva al Sud (+4,1%), resta sostanzialmente stabile nel Nord-est e al Centro mentre registra variazioni negative nelle Isole (-0,7%) e nel Nord-ovest (-0,5%).
Il comparto economico è in crescita al Sud (+8,7%), nelle Isole (+5,3%) e nel Nord-est (+3,7%) ed è in calo al Centro (-3,5%) e nel Nord-ovest (-1,2%). Per quanto riguarda i mutui negli ultimi mesi dell’anno sono stati 116.238 con un calo del 4,0% rispetto al trimestre precedente e +3,3% su base annua.
